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2004年

6月2日，方兴地产在香港正式成立。

方兴地产开发的上海财富中心已于12月完成大部分销售。

2005年

6月，经国务院国资委正式批准，房地产业成为中化集团公司的主营业务。中国中化集团成为仅有的16家获准以房地产为核心业务的国有企业之一。至此，中化集团已形成农业、能源、化工、金融、房地产五大主业。作为中化集团在房地产、酒店领域的旗舰，方兴地产也迎来了全面发展的新阶段。

8月，上海财富广场全部销售完成。

方兴地产10月进军珠海市场。

11月，方兴地产通过公开招标获得情侣北路七雅岭面积4.35万平方米的商业用地项目，命名为“家家户户”花园。项目总建筑面积13.7万平方米，建成后共有728套。住房。作为方兴地产在珠海投资的首个房地产项目，项目投资6.5亿元。

2006年

6月15日，方兴地产珠海首个住宅项目开工建设。

12月5日，在充分论证的基础上，中国中化集团公司正式批准方兴地产赴港上市方案，方兴地产上市工作正式启动。

2007年

1月9日，方兴地产与上港集团各出资50%成立上海惠港房地产开发有限公司，主要负责公司在上海的部分开发工作。

3月28日，上海惠港房地产开发有限公司与上海市国土局正式签署土地出让协议，负责上海市虹口区惠山码头地块东地块的开发。

5月，在珠澳投资环境推介会上，方兴地产与珠海香洲区人民政府签署项目增资协议：投资金额由原来的4000万元增至3.8亿元，注册资本增加原来的2000万元。增至1.9亿元人民币，积极参与珠海未来多个大型项目的投资和开发。

7月15日，方兴地产在珠海投资建设的住宅项目“每间房”正式进入销售阶段。开售首日，400间海景房全部售空。这是方兴地产首个投放市场的住宅项目。

8月17日，方兴地产在香港联交所主板上市，股票代码0817。

8月28日，公司发布公告称，以320万元人民币向远洋地产收购凯辰物业60%股权。这是方兴地产上市后的首笔收购。

12月18日，完成对凯辰地产、王府井酒店、中化地产的收购。至此，凯晨地产、王府井酒店、中化地产成为方兴地产的全资子公司。

2008年

1月12日，珠海各项目二期正式开售，发售当天市场反响良好。

3月11日，方兴地产合资子公司上海惠港房地产开发有限公司以底价11.233亿元成功拍卖上海虹口北外滩惠山码头中心地块。继成功收购惠山码头东地块后，上海惠港又在惠山码头区域获得了又一优质地块。

4月22日，方兴地产公布了对中化集团持有的金茂集团、上海银汇、世贸投资的期权。同日，方兴地产召开独立董事委员会审议，决定行使收购母公司持有的金茂集团54.87%股权及上海银辉间接持有的50%股权的选择权。

6月5日，方兴地产公告称，将以总价110亿元间接收购中国金茂（集团）股份有限公司全部股份。

11月15日，上海市虹口区人民政府等单位在新落成的上海港国际客运中心召开“推进上海国际航运中心建设，共建北外滩航运服务集群——七大集团（企业）”会议）进驻北外滩航运服务集群签约仪式”，上海市市长韩正等政府官员以及中远集团等拟入驻客运码头的七大集团领导出席签约仪式。上海港国际客运中心是方兴地产为上海打造国际航运中心而投资开发的又一高端商业地产项目。

2009年

1月5日，方兴地产宣布完成对金茂集团的收购协议。从此，在国内酒店业享有盛誉的金茂集团将成为方兴地产的全资子公司。已经在国内高端商业地产领域取得了骄人成绩的方兴地产，也借此机会进一步巩固了其在国内商业地产企业中的领先地位。

1月10日，中国大陆第四家、华南地区第一家JW万豪酒店——深圳JW万豪酒店在深圳试营业。方兴地产高端物业开发已拓展至国内5个城市，酒店数量达到6家。

3月14日，皇家加勒比“海洋神话”号邮轮满载1600名大陆游客，从方兴地产开发的上海港国际客运中心码头出发，驶向台湾金银岛。

3月21日，方兴地产投资的“上海国际航运服务中心”举行盛大开业仪式。中化集团副总裁潘正义到场祝贺并致辞。上海市副秘书长尹鸿等政府官员和社会各界代表等200余人出席奠基仪式。四天后，温家宝总理主持召开国务院常务会议，审议并原则通过《关于推进上海国际金融中心和国际航运中心建设的意见》。

2010年

1月15日，公司“金茂”商标被国家工商行政管理总局商标局认定为“房地产租赁、房地产经营类”中国驰名商标。

3月26日，公司在香港举行路演。

5月21日，公司召开第一次党员代表大会，产生了法兰兴房地产（中国）有限公司第一届党委、纪检委员会。

6月25日，公司召开年度股东大会及临时股东大会。

9月28日，公司正式宣布发行6亿美元永续可转换证券（基本规模5亿份，超额认购1亿份）。截至当日下午，已全额募集6亿美元。

2011年

1月，方兴地产与长沙市政府正式签署《长沙梅溪湖国际服务科技创新城开发协议》，获得长沙梅溪湖片区一级开发权。

3月，方兴地产参加第七届国际绿色建筑与建筑节能大会。方兴地产通过北京环境交易所购买1.68万吨“熊猫标准”自愿碳减排量，成为国内首家购买“熊猫标准”自愿减排标准的企业。

4月，方兴地产成功发行5亿美元优先票据，期限为10年，成本较低，年利率为6.75%。北京广渠金茂府项目一期启动。

5月，青岛蓝海新港城项目举行奠基仪式。

6月，上海东滩金茂别墅项目正式启动。

10月，长沙梅溪湖项目首批地块出让。方兴地产在梅溪湖地区选定了三块优质地块，另外两块地块由中国建筑收购。

11月，方兴地产成功主办“中国大型公共建筑绿色节能减排高峰论坛”，方兴地产正式发布并全面实施绿色战略。

12月，方兴地产参加南非世界气候大会，成为首家在世界气候大会发言的中国房地产企业。并与融创中国联合体取得北京来广营B1-B3地块的开发权。方兴地产取得重庆职业技术学院地块开发权。

2012年

1月，方兴地产成功拿下丽江古城核心地段200亩土地。

2月，方兴地产旗下金茂集团以年利率5.14%的低成本成功发行7.5亿元短期融资券。

3月，方兴地产参加第八届“国际绿色建筑与建筑节能大会”并成功承办“中国绿色生态城市规划、设计、建设与运营研讨会”分论坛。

4月，北京广渠金茂府三期项目开工。

6月，方兴地产成功竞得梅溪湖国际广场项目开发权。

7月，方兴地产获得长沙梅溪湖国际研发中心项目开发权。

9月，青岛金茂湾项目一期开工。

10月，方兴地产以年利率4.7%的低成本成功发行5亿美元5年期债券。北京耀金茂悦项目、金茂梅溪湖项目一期启动。

11月，方兴地产参与国家绿色建筑标准编制，发起成立中国绿色酒店研究组并编写中国第一部绿色低碳系列教材。

12月，北京望京金茂公馆项目、重庆金茂龙悦项目一期启动。方兴地产取得苏州金门路项目开发权，方兴置业取得丽江5A级玉龙雪山景区57.46亩商业用地。方兴地产联手上海港集团获得上海海门路项目开发权。方兴地产与蓝海实业集团有限公司合作，获得三亚市崖州湾1500亩土地一级开发权。

2013年

素有“中国品牌奥斯卡”之称的2012“中国品牌年度奖”评选结果近日在香港揭晓。方兴地产旗下金茂集团凭借卓越的行业影响力和卓越的市场美誉度，连续七年荣获“中国品牌奖”。 “品牌年度奖NO.1（房地产行业）”荣誉称号。

2月，方兴地产成功收购南京国际广场项目。

3月，方兴地产首次亮相2013英国绿色建材博览会。

6月25日，方兴地产（中国）有限公司与万豪国际集团正式签约双方合作项目——北京王府井万丽酒店。

9月，方兴地产以总价约14.24亿元成功拿下宁波市银丰区西侧国有建设用地使用权。

11月，金茂大厦通过LEED-EB金级认证，成为中国现存历史最悠久、最高的LEED-EB金级建筑。

11月23日，苏州金茂大厦在苏州香格里拉大酒店举行盛大开业典礼，全部售空。总销售额突破8亿，成为苏州豪宅的传奇。

2014年

1月，方兴地产成功竞得杭州市拱墅区前前锅炉厂地块。

1月，方兴地产以101亿元拿下上海闸北大宁国际社区地块。

2月，方兴地产收购北京亦庄两块土地。

3月，金茂图形商标被认定为“中国驰名商标”。

4月，克而瑞发布的苏州一季度高端住宅成交榜（2万元/平方米以上）显示，苏州金茂公馆位居总销售面积、总销售量、总销售套数三冠王。